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Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
70 m²
Terrain 526 m²
299 000 €

Quartier Est à Léognan (33850)

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Description du professionnel

Venez découvrir cette charmante maison de plein-pied Jumelée de 2011. Elle est située sur une belle parcelle de 526 m2 dans un environnement calme et proche des vignes mais non loin du centre de Léognan. Elle comprend sur le devant une très lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et son cellier. En retrait, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes, complètent ce bien en très bon état. Coup de coeur: les combles sont aménageables sur toute la surface de la maison, nécessitant peu de travaux au vu des linteaux déjà posés en prévision d'un agrandissement. Côté extérieur, une grande terrasse orientée sud donne sur un joli jardin à développer. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une petite famille qui veut s'agrandir sans avoir à déménager? Régis CAUDRILLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

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Caractéristiques

Construite en 2011
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
299 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
22 405 €
Montant estimé du projet321 405 €
Facture d'énergie estimée
entre 990 et 1400 €/an
Prix par rapport au secteur
4 271 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Era Leognan Les Graves Immobilier

Agences immobilières

12 COURS GAMBETTA 33850 LÉOGNAN

Informations légales de l'agence

RCS : 983240110

Référence : 3582

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