Maison à vendre

760000 €760 000 €2 135 €/m²

À partir de 4186 €/mois

Sponsorisé

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8pièces

5chambres

356 m²superficie

4 054 m²terrain

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St Emilion (33330)

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Dans le secteur prisé de Saint-Émilion, au cœur de la commune des Artigues-de-Lussac, laissez-vous charmer par cette exceptionnelle bâtisse girondine de 356 m² habitables, nichée sur un parc paysager de plus de 4 000 m² avec de magnifiques dépendances . Authentique maison familiale, elle a su préserver tout son cachet ancien, avec ses murs en pierre, ses plafonds remarquablement hauts, ses carreaux de Gironde et ses élégantes cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall distribuant un double salon en enfilade, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine traversante avec cheminée et arrière-cuisine attenante. Une salle d'eau et une grotte viennent compléter cet espace. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui se compose de cinq vastes chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Une maison attenante de 87 m², dotée de son propre accès et de combles aménageables de 81 m², offre la possibilité d'y développer une activité professionnelle ou locative. Côté jardin, profitez d'une terrasse spacieuse et d'une piscine de 4 mx 12 m entourée de dépôt Pour les amateurs de projets, des granges en pierre d'une superficie totale d'environ 230 m² peuvent être rénovées et aménagées selon vos envies, offrant un potentiel d'extension remarquable. Ce bien d'exception, entièrement clôturé, sans vis-à-vis et au cœur de la nature, séduira par son atmosphère de calme et de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère Stéphanie Landeau-Trottier* DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.