Immobilier.notaires® et l'office notarial DISSOUBRET et associées, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LES BAUX DE BRETEUIL (27160) - - - - - - - - - - - À vendre, charmante maison d'habitation d'environ 70 m² située dans un environnement paisible et sans voisinage direct. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cheminée et un escalier en bois desservant l'étage. La cuisine fonctionnelle est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.À l'étage, un grenier aménageable vous offre un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d'une mare, est un véritable havre de paix. Un garage indépendant ainsi qu'un préau sont à votre disposition pour abriter vos véhicules et outils. Le portail électrique ajoute une touche de modernité et de confort.Le bien est en bon état général, équipé de double vitrage en bois et chauffé par un système au gaz (citerne). Cette maison présente de nombreux atouts avec son grand terrain de plus de 3000 m², son cadre serein et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité !Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 134-1 du code de la construction et de l'habitation :  3.206 euros et 4.338 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DISSOUBRET et associées, SELARL - Notaires à Breteuil - N° SIRET : 97814403800012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.