iad France - Aurélie LARROQUE vous propose : HYPER CENTRE - Maison MODERNE et fonctionnelle. Située en plein cOEur du centre-ville, à 3 minutes à pied de la gare (Ligne N direction Montparnasse en 36 min), je vous invite à découvrir cette CHARMANTE maison de 134 m² au sol. Les + : - Portail automatisé, clôture, volets électriques solaires récents (2024) et pompe à chaleur. - Domotique intégrée. - Cuisine moderne équipée et aménagée - Studio indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés, un séjour de 36 m² avec cuisine épurée ouverte, aménagée et équipée. Cet espace propose un accès direct à la terrasse et au jardin exposés OUEST. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont une équipée d'une mezzanine avec ouverture sur l'extérieur, permettant de créer une salle de jeux, ou une chambre d'appoint. Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un STUDIO indépendant de 14 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC complète cet ensemble. Il est idéal pour un jeune en quête d'indépendance, pour un espace professionnel mais aussi pour du locatif. Enfin, vous disposerez également d'une buanderie attenante. Vous avez tout sur place, commerces, lignes de bus (direct Saint Germain en Laye), écoles maternelles, primaires, collège et lycée Sonia Delaunay. Parc de Diane à 12 min à pied. Théâtre, mairie, cinéma et complexe sportif à 7 min à pied. Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LARROQUE EI (ID 53524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.