En impasse, venez découvrir cette maison très bien entretenue avec du POTENTIEL à personnaliser.. A proximité immédiate des tous les services (commerces et écoles), à 10 min des HERBIERS et du PUY DU FOU. Cette maison de 149m2 comprend au RDC une belle véranda orientée SUD OUEST avec des stores électriques pour votre confort, une cuisine toute équipée avec un four à pizza et une cheminée, un très grand salon LUMINEUX avec sa belle cheminée en marbre, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie, 2 garages avec portail automatique. Tout ce niveau est aux normes PMR. Au sous sol, la chaufferie avec son puits desservant la maison sur les sanitaires et buanderie, chaudière et chauffe eau et pour conserver nos légumes et nos vins: une très grande cave aménagée. A l'étage, 3 chambres mansardées, des rangements sous pentes, WC séparé et salle d'eau. L'extérieur de 1075m2 est entièrement clos et sans vis à vis, joliment arboré et fleuri avec une cabane et un chenil au fond du jardin. URGENT, cette maison vous attend pour vivre à votre tour une belle histoire familiale.. alors appelez moi pour en discuter et programmer une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 259956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 238 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :