iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable maison d'habitation en pierres de 100 m² sur 2 niveaux située à 5 min du Centre-ville des Herbiers. Rénovée en 2021 elle se compose: Au Rez-de-chaussée: Entrée sur Pièce de vie de 47 m² avec poêle à pellet et Cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, placards, plaques à induction) Lingerie, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC suspendu. A l'Etage: Palier, 3 grandes chambres de 14 m² dont une entièrement refaite à neuf. Terrain clos de 241 m². Dépendance pierres pouvant être transformée en habitation pour projet de locatif/gîte et comprenant actuellement: Préau 14 m², cave enterrée de 18 m², Atelier de 23 m² et Grenier aménageable de 38 m². Chauffage électrique + poêle à bois. Ouvertures en double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude de 200 L de 2022. Tableau électrique neuf. Isolation toiture refaite. Raccordement au tout à l'égout. DPE classe D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.