PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AUX MAYONS À vendre aux Mayons, belle villa de 140 m² habitables, offrant 6 pièces dont 5 chambres, avec terrasses, piscine et dépendances. Erigée sur un terrain richement arboré de 4325 m², cette construction traditionnelle est composée : - Pour le rez-de-jardin d'une entrée, d'un séjour avec mezzanine ouvert sur une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec toilette séparé et de 3 chambres. - Pour l'étage de 2 chambres supplémentaires donnant sur une spacieuse terrasse couverte, d'une salle de bains ainsi que d'un grand grenier aménageable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle, une cheminée et pour l'été, une climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 4325 m² offre un cadre bucolique et paisible invitant au farniente : - Une piscine avec local technique - Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été - Une spacieuse terrasse carrelée avec pergola donnant sur la piscine - Un coin potager - Un abri-voitures - Un grand abri-bois - Un atelier - Un terrain de pétanque - Possibilité de garer plusieurs véhicules (voitures ou camping-car) dans l'allée ou sur le terrain L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville ainsi qu'un forage, et l'assainissement est indépendant par une fosse septique. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite virtuelle ou sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.