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498 900 €
7 pièces  •  5 chambres  •  300 m²  •  9 000 m² terrain

Maison à vendre
498900 €1 663 €/m²
À partir de 2748 €/mois
7pièces
5chambres
300 m²superficie
9 000 m²terrain

Filipe DA SILVA
Filipe DA SILVA

Havre de paix à la campagne Deux maisons + dépendances su

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 2 MAISONS + ÉCURIES + HANGAR TERRAIN BOISÉ DE 7450 m2 À la recherche d'un havre de paix ? D'un projet de vie à la campagne ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour créer une résidence secondaire, développer un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié ! Le bien se compose de : Maison principale : Spacieuse entrée desservant une lumineuse salle à manger Cuisine équipée + arrière-cuisine Grand séjour convivial Suite parentale avec salle d'eau attenante WC indépendant avec lave-mains À l'étage : mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, salle d'eau avec WC, vaste pièce de vie de 35 m2 Sous-sol total de 80 m2 (stockage, atelier..) Seconde maison (parfaite pour du locatif ou recevoir famille/amis) : Entrée, WC séparé et salle d'eau Cuisine fonctionnelle avec placard Séjour chaleureux À l'étage : belle pièce de 30 m2, 2 chambres, salle de bains avec WC, dégagement Garage attenant de 35 m2 Dépendances : Écurie de 3 box (12-13 m2 chacun), idéale pour chevaux ou aménagements divers Hangar pour stockage ou atelier Atouts majeurs : Terrain arboré de 7450 m2, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets de loisirs Cadre naturel exceptionnel, calme absolu, chant des oiseaux en fond sonore Nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs : potager, parc animalier, aire de jeux.. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cette propriété à votre goût ! Localisation privilégiée : calme, verdure, et accès rapide aux commodités. À propos de la vente : Honoraires à la charge du vendeur Filipe Da Silva (E.I) RSAC Tours no849735352Contactez-moi Ou par mail : Bon à savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Jorge - EI - NoRSAC: 849735352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Sans vis-à-vis
  • Garage, 4 parkings, Box de stationnement
  • 5 chambres
  • 2 étages
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite
  • 3 salles de bain: 2 Avec douche uniquement
  • Entrée séparée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1900
  • ÉtatRénovation nécessaire
  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien
498900 €
1 663 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
39912 €
Montant estimé du projet
538812 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 663 €/m²
Valeur la plus basse de la région
929 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 320 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
39 912
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Filipe DA SILVA
Filipe DA SILVAAgence professionnel
37000 TOURS
Informations légales
RCS: 849735352
SIRET: 84973535200015
Identifiant: 238113773
Référence annonce: 6_3079
Filipe DA SILVA
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