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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
170 m²
Terrain 3 142 m²
502 500 €

à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Description du professionnel

Dans un écrin de verdure aux abords du bourg du Château d'Olonne, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de plus de 170 m² habitable et son parc de 3 000m² proposé par l'agence VIVRE ICI. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bureau. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 64 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement laissez-vous surprendre par une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un cellier, un auvent avec cuisine d'été aménagée, un garage avec porte motorisée viennent compléter les atouts de la partie rez-de-chaussée. A l'étage, Vous retrouverez un espace lecture de plus de 16m² ( à terme peut devenir une chambre ), deux chambres de plus de 16 m² avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Pour terminer ce coup de coeur, découvrez ce parc soigné et arboré exposé plein-sud sans vis-à-vis, de bons moments en famille et entre amis vous attendent dans cette jolie villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
2 boxes
10 parkings
Garage
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
502 500 € honoraires inclus
Prix502 500 €
Dont
Prix hors honoraires480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.69% du prix du bien hors honoraires)22 500 €
Frais de notaires estimés
36 362 €
Montant estimé du projet538 862 €
Facture d'énergie estimée
entre 1430 et 2010 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

18 RUE SERAPHIN BUTON 85180 CHATEAU-D'OLONNE

Informations légales de l'agence

RCS : 401505722

Référence : VI477QB-15

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Ref. VI477QB-15