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Maison de plain-pied à vendre
4 pièces
3 chambres
80 m²
Terrain 315 m²
318 000 €

à Les Sables-d'Olonne (85180)

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Description du professionnel

Nouveauté et seulement chez l'Adresse immobilier, Idéalement située dans une rue calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et moderne, proche de toutes les commodités (cabinet médical, commerces) et à quelques minutes de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir et se détendre, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle. Un cellier complète cet espace de vie. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant, pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour se relaxer ou recevoir. Des possibilités d'agrandissement et la création d'un garage sont envisageables, pour personnaliser davantage cette maison selon vos besoins. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1993
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 parkings
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
318 000 € honoraires inclus
Prix318 000 €
Dont
Prix hors honoraires300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)18 000 €
Frais de notaires estimés
23 708 €
Montant estimé du projet341 708 €
Facture d'énergie estimée
1287 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Adresse Arago Immoblier

Agences immobilières

2 AV D'AQUIITAINE 85100 LES SABLES D OLONNE

Informations légales de l'agence

RCS : 527620900

Référence : 4798

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