iad France - Karine Chabane vous propose : A VENDRE ! A Lésigny voici une maison individuelle de 6 pièces avec une superficie habitable de 126m²bâtie sur un terrain de 600m² dans un lotissement paisible sans copropriété. Située à proximité des écoles primaires et du collège, cette propriété est idéale pour bénéfiecier d'un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une cuisine séparée et équipée , d'un double séjour avec accès à une terrasse de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative , une seconde chambre accès PMR avec son point d'eau et ses wc , des dressings , un wc séparé et un garage aménagé en buanderie . À l'étage un pallier avec un vaste rangement dessert deux chambres de 25 m2. L'une est équipée de sa salle d'eau +wc. Les combles perdus sont accessibles facilement . Enfin le jardin arboré , paysagé et fleuri Sera idéal pour passer de bons moments conviviaux . À seulement 2 km du cOEur de Lésigny, des commerces locaux et du supermarché avec station essence, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Avec un accès facile à la N104 en 5 minutes, au RER E en 15 minutes, au RER A en 25 minutes, à Disneyland Paris en 30 minutes et aux portes de Paris en 40 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Les plus : - confort moderne et performances énergétiques, avec un excellent DPE, des chauffages électriques rayonnants et inertiels, une pompe à chaleur, une VMC double flux de moins de 10 ans., volets électriques . Deux places de stationnement situées devant la maison, possibilité de garer des deux roues dans le garage . Venez découvrir cette maison familiale , empreinte de charme et de sérénité , une visite s'impose pour succomber à ses atouts . Contactez moi pour plus d'informations . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.