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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
91 m²
79 920 €

à Leynhac (15600)

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Description du professionnel

Située au cœur du village, cette charmante MAISON DE BOURG offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un CANTOU AUTHENTIQUE, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, équipée d’une CHEMINÉE À INSERT, ajoute une touche de confort supplémentaire, parfaite pour vos repas en famille. Un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement dessert deux chambres, offrant à chacun son propre espace privé. Vous trouverez également une salle de bains bien aménagée, équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE et de toilettes, répondant à tous les besoins de confort moderne. Pour parfaire ce bien, présence d’une CAVE en sous-sol. À l’arrière de la maison et accessible de la cuisine, une TERRASSE intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Une visite s’impose !

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 32 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
79 920 € honoraires inclus
Prix79 920 €
Dont
Prix hors honoraires74 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8% du prix du bien hors honoraires)5 920 €
Frais de notaires estimés
7 378 €
Montant estimé du projet87 298 €
Historique
Prix en baisse
10 décembre 2024
Baisse du prix de 5.7%  
79 920 €
18 octobre 2024
Baisse du prix de 7.6%  
84 780 €
Prix de vente initial
91 800 €
Facture d'énergie estimée
entre 1770 et 2450 €/an
Prix par rapport au secteur
878 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Neowi Aurillac

Agences immobilières

3 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 15000 AURILLAC

Informations légales de l'agence

EURL Franck Lapié IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CP115012017000020022

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 3, avenue de la République 15000 AURILLAC FRANCE

RCS : 830417796

Référence : 84200435

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