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Maison ancienne 2 étages à vendre
8 pièces
6 chambres
238 m²
Terrain 645 m²
273 000 €

à Lezoux (63190)

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Description du professionnel

Cette charmante maison d'habitation nichée dans un ancien hôtel déborde de potentiel et offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville de Lezoux. Découvrez cette propriété qui ne compte pas moins de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour la vie familiale et les invités. Vous bénéficiez également de 3 salles d'eau, 3 WC, et une buanderie. Des travaux sont à prévoir : électricité à l'étage et divers rafraichissements. Un grenier accessible et une grange attenante, témoin du passé, vous permettent d'explorer de nouvelles possibilités : espace de loisirs, atelier voire extension de l'habitation. Le jardin, véritable havre de paix au coeur de la ville, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Côté stationnement privé : un garage, pouvant accueillir deux voitures (type SUV et petite citadine), et deux à trois places extérieures. Cette propriété est idéalement située au coeur de Lezoux, offrant un accès facile aux commodités locales, écoles, commerces et plus encore. Profitez de la vie urbaine tout en ayant votre propre refuge paisible. Les plus énergétiques de la maison : des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850991977

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
2 boxes
4 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
4 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
273 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 621 €
Montant estimé du projet293 621 €
Facture d'énergie estimée
entre 2290 et 3130 €/an
Prix par rapport au secteur
1 147 € / m²
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Neo Patrimoine

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Informations légales de l'agence

SAS NEO PATRIMOINE, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI63022022000000014 délivrée par la Préfecture de Puy de dôme

Siège : 22 rue des Tamaris 63170 Aubière France

RCS : 913580742

Référence : 217-NEOPATRIMOINE63

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Ref. 217-NEOPATRIMOINE63