Maison 110m² habitables - T4 - Garage - Jardin - 1400m² Idéalement située à Saint-Emilion, à 5mins du centre ville Libournais, nous vous présentons cette jolie maison de 110 m² habitables sur un beau et grand terrain de 1400 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux et traversant de 36m² (avec cheminée insert) et une cuisine aménagée de 13,5m². Cet espace de près de 60m² peut être repensé pour vous offrir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres (10m², 10,5m² et 12m²), une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier de plus de 100 m² idéal pour le stockage et le bricolage, et une partie déjà aménagée avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau et un petit coin cuisine offrant un espace de vie supplémentaire. Le jardin est clos, arboré et très bien entretenu. A SAVOIR : Pompe à chaleur + cheminée avec insert La maison est en très bon état général mais elle nécessitera des rafraichissements intérieur. A découvrir sans attendre !