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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
3 chambres
134 m²
Terrain 324 m²
195 600 €

à Limoges (87000)

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Description du professionnel

Découvrez en exclusivité chez Convergence cette belle maison de ville de 134 m² habitables avec jardin arboré, et garage, dans le secteur des Casseaux à Limoges. Idéalement placée dans un secteur calme et résidentiel, elle offre un accès facile à tous les commerces, voies de circulation et transports en commun. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, donnant accès à un jardin clos et fleuri sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez un lumineux double salon de 30 m² avec vue sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de 16,40 m² et 13,50 m² ainsi qu'elle salle d'eau avec wc. Deux dépendances aménagées en buanderie et atelier viennent compléter le bien, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule et une cave enterrée avec un espace chaufferie. Chaudière au gaz neuve (octobre 2023). Double vitrage. Maison familiale très bien entretenue avec beau potentiel, en centre ville de Limoges, à proximité de tous commerces.

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Caractéristiques

Construite en 1920
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
195 600 € honoraires inclus
Prix195 600 €
Dont
Prix hors honoraires185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.73% du prix du bien hors honoraires)10 601 €
Frais de notaires estimés
15 313 €
Montant estimé du projet210 913 €
Facture d'énergie estimée
entre 1730 et 2340 €/an
Prix par rapport au secteur
1 460 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Convergence

Agences immobilières

4 PL WINSTON CHURCHILL 87000 LIMOGES

Informations légales de l'agence

RCS : 830429767

Référence : VMA769

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