Le Cabinet Folliot vous propose cette belle demeure datant de 1862 située à 200m de la plage de 8 pièces et quatre chambres située dans un environnement calme et arboré, dans une commune recherchée de la côte de nacre. Informations et visite avec Pierrick BOURGOIN: O6-26-77-69-7I Coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme lumineux et en bon état, composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un escalier central, un vaste séjour de 40m² avec cheminée et terrasse, salle à manger, bureau, cuisine aménagée et équipée, toilettes, buanderie. Au premier étage, le palier distribue, une belle chambre avec salle de bains et douche, une deuxième chambre avec un grand dressing, une grande pièce de 40m² donnant sur le jardin. Cette pièce peut aisément être transformée en chambre. Le troisième niveau se compose d'une grande chambre et d'un boudoir, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien recherché sur la côte de nacre de part ses prestations et sa situation géographique est complété par un sous-sol complet comprenant : chaufferie, deux pièces, une grande cave à vin. L'ensemble de la maison est chauffé au gaz et des travaux d'isolation ont été effectués récemment. une piscine extérieure de 4.5m X 9 m chauffée par une pompe à chaleur et sa pool house vous permettra de passer de bons moments de détente entre amis ou en famille. La fibre est installée. Autour de la maison, on trouve tous les commerces essentiels, des restaurants, tennis, club de voile, école, médecins, bus, la plage. Informations et visite avec Pierrick Bourgoin : "O6-26-77-69-7I" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Date établissement Diagnostic Energétique * 12/09/2023 Consommation énergie primaire D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) Non renseigné ? Consommation énergie finale D Valeur consommation énergie primaire 224 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 170 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 23 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3700 € Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.