iad France - Marie Lafage vous propose: CORPS DE FERME - maison habitable 153 m2 (114 m2 Carrez) - 3 chambres - plusieurs dépendances - 10 min de Bretenoux-Biars Sur les hauteurs de Liourdes, à 10 min de Biars et Bretenoux, venez découvrir ce corps de ferme implanté en pleine nature sur un terrain d'un hectare. Une belle maison de caractère en pierre rénovée en très grande partie, offre une vie de plain pied. On accède à celle ci par une belle terrasse exposée au sud, avec une jolie vue sur le parc et la nature environnante. On entre par le salon chaleureux avec son poêle à bois installé dans un cantou. Attenant, une salle à manger et une seconde pièce pourrait ne faire qu'un avec le salon, afin de créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse à votre goût de 52 m2 (cloisons non porteuses), avec de beaux planchers anciens. L'espace cuisine actuel sera à retravailler selon vos besoins. A ce niveau on trouve également une belle chambre de 14m2 et une grande salle de douche de 8m2, toutes deux rénovées récemment. Un cellier et un petit sas seront à améliorer pour optimiser l'aspect fonctionnel de la maison. Au 1er étage, entièrement rénové, le palier offre un grand espace de 26m2, idéal pour un bureau, un espace de jeux ou nuit d'appoint. Deux chambres spacieuses de 22m2, avec une magnifique charpente apparente, complètent ce niveau. Sous la maison on trouve une grande cave semi enterrée de 86m2 avec une grande hauteur sous plafond. La maison est orientée sud-ouest, offrant une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le gros oeuvre est sain et en bon état. Toutefois l'assainissement individuel sera à revoir. A proximité de la maison, une grange de 104m2 par plancher sur deux niveaux, pourra être rénové selon vos projets. En face, on trouve un hangar ancien qui pourra abriter vos véhicules, avec une partie garage déjà fermé, et un étage avec des accès de plain pied à l'arrière du bâtiment. Un four à pain traditionnel, une citerne avec un bassin, un puit, et une ancienne porcherie complètent l'ensemble, sur un terrain entièrement clôturé, arboré et piscinable. Ce bien sera idéal si vous avez un projet d'accueil touristique : diverses possibilités de logements indépendant, environnement très calme et naturel, situation géographique idéale. Il sera également parfait pour les amoureux des animaux qui ont besoin d'espace et de dépendances. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix à votre image ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marie Lafage - EI(ID 90287) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n