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Maison 1 étage à vendre
6 pièces
4 chambres
185 m²
Terrain 3 000 m²
395 000 €

Quartier Centre Ville Est à Lisieux (14100)

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Description du professionnel

Superbe maison en colombages de style normand de 185 m², située à seulement 10 minutes du centre de Lisieux et à 50 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré de plus de 3000 m², cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La maison principale, répartie sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un séjour avec cheminée équipée d'un poêle Godin et d'un poêle à granulés installé il y a deux ans, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon situé dans une seconde véranda (âgée de 9 ans) avec chauffage au sol, un WC invités, ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, une zone palière distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing, une belle et lumineuse salle de douches, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un espace de stockage avec adoucisseur et ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cave à vins idéale pour les amateurs. À l'extérieur, vous trouverez un garage deux places avec remise attenante, ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m, exposée plein sud avec terrasse, prise et lumière extérieure, ainsi qu'une douchette. La piscine, âgée de 6 ans, est équipée de pompes neuves. Les huisseries en chêne double vitrage ont 10 ans, la véranda de la cuisine a 2 ans. La maison est équipée de la fibre optique et d'un portail automatique. Elle dispose d'une fosse septique avec possibilité de raccordement tout à l'égout à 80 m, et la propriété est entièrement sous vidéo surveillance. Dans le jardin, se trouvent un grand chalet, un chenil clos, et différents bâtiments de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme normand et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Caractéristiques

Construite en 1974
Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cave
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
395 000 € honoraires inclus
Prix395 000 €
Dont
Prix hors honoraires380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.95% du prix du bien hors honoraires)15 010 €
Frais de notaires estimés
28 989 €
Montant estimé du projet423 989 €
Facture d'énergie estimée
entre 2000 et 2500 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Axo L'immobilier Actif

Agences immobilières

10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS

Informations légales de l'agence

RCS : 442984266

Référence : 85002113537

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Ref. 85002113537