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Exclusivité
Maison à vendre
12 pièces
6 chambres
270 m²
Terrain 2 418 m²
819 000 €

à Locmaria-Grand-Champ (56390)

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Description du professionnel

Venez découvrir cette propriété de charme, sur plus de 2400m² de terrain avec piscine chauffée ! En campagne de LOCMARIA GRAND CHAMP, à 10 minutes de VANNES, la propriété se compose de 2 maisons en pierres : * La première maison est composée d'un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage : une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche, un WC et un grand grenier. Attenant : un garage et une salle de jeux. * La deuxième maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité et est composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, un WC et une lingerie. A l'étage une mezzanine/bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce qui vous séduira dans cette propriété : - L'environnement calme et en impasse - Le charme de la pierre - La piscine chauffée - La possibilité d'expoitation du bien en gîtes Réalisation du DPE en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 2021
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
819 000 € honoraires inclus
Prix819 000 €
Dont
Prix hors honoraires780 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)39 000 €
Frais de notaires estimés
58 070 €
Montant estimé du projet877 070 €
Facture d'énergie estimée
entre 4440 et 6060 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nestenn Grand-Champ

Agences immobilières

9 PLACE DE LA MAIRIE 56390 GRAND-CHAMP

Informations légales de l'agence

RCS : 452379589

Référence : X9847GC

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