Maison à vendre 255 490 € 4 pièces 3<br/>chambres 147,9 m²<br/>superficie 990 m²<br/>terrain Cité Hollandaise-Cité 8 Loison-sous-Lens 62218

Exclusivité

mois
4pièces
3chambres
147,9 m²superficie
990 m²terrain

Orpi Lens

Note : 4,8 étoiles sur 5

Charmante maison semi plain pied 3 chambres jardin garage

Nouvelle exclusivité ORPI Lens ! Venez découvrir cette maison individuelle de 130 m², en semi plain-pied, rare et exceptionnelle sur le marché ! Cette maison bâtie sur un terrain de 1100 m² se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal, dans un quartier très calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour en L de plus de 60 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12 m² confortable, déjà équipée de rangements modernes. Parfaitement adaptée pour un espace polyvalent tel que bureau, elle dispose déjà des prises réseau et de la fibre optique nécessaire au télétravail. La cuisine moderne aménagée de 12 m², avec son îlot central et ses meubles à tiroirs, est entièrement équipée. Elle offre également une vue agréable sur le jardinet fleuri à l'avant. Vous trouverez également une salle de bain de plus de 12 m², équipée de deux vasques indépendants et d'une baignoire. Un espace vaste et agréable pour une grande famille. À côté, une grande buanderie de 9 m² et un grenier offrent des solutions de rangements pratiques. L'étage dessert une chambre parentale avec dressing intégré et une troisième chambre . À l'extérieur, l'allée privative muni d'un portail sécurisé moderne permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le jardin et la terrasse de 20 m², seront parfaits pour vos moments de détente. Le garage traversant offre également un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée, cette maison n'a aucun travaux à prévoir. Les finitions modernes de qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés vous assurent un confort optimal, vous permettant de poser immédiatement vos valises. Atout supplémentaire : Les commerces et écoles de tous niveaux sont à moins de 15 minutes à pied. L'accès aux axes routiers et aux gares ferroviaires se fait en moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt.. Référence agence : 9170

Informations et caractéristiques

calme
Terrasse
Parking
Non meublé
3 chambres
Salle de bain
Cheminée
Placard

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

255490 €

1 727,92 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur

20439 €

Montant estimé du projet

275929 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 727,92 €/m²

Valeur la plus basse de la région

770 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 731 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

20 439

Taux d'intérêt

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Orpi LensAgence professionnel

102 rue René Lanoy, 62300 Lens

Orpi, 1er réseau immobilier de France avec ses 1250 agences met à votre disposition ses outils, sa connaissance du marché de Lens et ses environs pour que votre projet se déroule le mieux possible. Nous serons objectif lors de l'estimation du prix de votre bien immobilier. Nous analyserons les prix des biens immobilier vendus dans le bassin lensois et regroupant de nombreux critères identiques à votre bien et nous les comparerons. Nous nous baserons également sur les biens similaires actuellement en vente sur le marché immobilier de Lens. Après l'estimation, la mise en vente : Nous définirons pour vous toutes les étapes de la vente de votre bien immobilier. Lors du rendez-vous d'estimation, nous vous conseillerons également sur les démarches administratives à effectuer, sur les diagnostiques immobilier à réaliser, mais aussi sur l'imposition immobilière propre à votre situation. Nous rédigerons l'annonce, ferons les photos de toutes les pièces de votre maison pour la présenter complètement aux futurs acheteurs et pour la mettre réellement en valeur et la différencier des nombreux biens concurrents également en vente sur le marché. Dans le cadre d'un contrat Mandat By Orpi avec Orpi Lens, c'est un photographe professionnel qui se déplacera pour réaliser les prises de vues de notre maison et/ou un vidéaste professionnel qui réalisera une vidéo de présentation de votre bien immobilier Exemple de vidéos (faire un copier-coller dans votre navigateur) : https://www.youtube.com/watch?v=FyX3JWKps2I Et de photos : https://www.orpi.com/lens.agencecantin/actualites/notre-coup-de-coeur-en-ce-debut-2024 Nous organiserons les visites après avoir reçu à notre agence les éventuels acheteurs pour définir complètement leur projet immobilier et vérifier leur solvabilité dans le but d'éviter des visites inutiles. Nous contactons et proposons les clients acheteurs que nous avons déjà reçu pour d'autres biens, ce n'est pas moins de 500 acquéreurs dans notre fichier clients. Après chaque visite, nous vous ferons un compte rendu dans la demi journée. Enfin, nous rédigerons le compromis de vente et vous accompagnerons jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire environ 3 mois plus tard. Vous l'avez compris, la vente d'un bien immobilier doit être bien préparée et encadrée juridiquement. Elle comprend de nombreuses étapes, aucune ne doit être négligée. Votre agence immobilière Orpi est composée de professionnels du secteur de Lens.

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) AAI AGENCE AVENIR IMMOBILIER

Siège: 102 Rue René Lanoy, 62300 Lens

RCS: 490144615

SIRET: 49014461500054

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239728013

Référence annonce: FVZ3-GM6-HWB