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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
104 m²
Terrain 590 m²
310 600 €

à Longeville-sur-Mer (85560)

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Description du professionnel

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Économique et idéale pour la vie à l'année ou en résidence secondaire ! Maison récente, proche plages et commerces, avec panneaux solaires Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 2015 située à Longeville-sur-Mer bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux magnifiques plages de la région. Idéalement placée pour une vie quotidienne agréable, elle permet de tout faire à pied ou à vélo ! Sur un terrain de 590 m² clos, cette maison de 104 m² est pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Son séjour de 50 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une bonne exposition, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Un garage complète le bien, mais l'un de ses atouts majeurs réside dans son installation photovoltaïque. Grâce à ses panneaux solaires, cette maison affiche des charges minimes, et son futur acquéreur pourra en amortir l'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison dispose de véritables atouts, entre confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

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Caractéristiques

Construite en 2014
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
310 600 € honoraires inclus
Prix310 600 €
Dont
Prix hors honoraires300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.41% du prix du bien hors honoraires)10 230 €
Frais de notaires estimés
23 200 €
Montant estimé du projet333 800 €
Facture d'énergie estimée
entre 500 et 730 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

EURL 123webimmo.com, au capital de 7 600 €

Carte professionnelle 09 85 900T délivrée par la Préfecture de Vendée

Garantie financière Allianz IARD pour un montant de 30 000 €

Siège : 85520 JARD SUR MER

RCS : 512413428

Référence : WI_c53631

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