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Maison 3 étages à vendre
7 pièces
4 chambres
156 m²
Terrain 695 m²
425 250 €

à Loperhet (29470)

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Description du professionnel

NLD Immobilier by Walter & de Maison vous présente : Cette superbe maison des années 30 d'environ 156 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement idéal. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux. D'un séjour et un salon décorés avec soins bénéficiant d'une lumière traversante, offrant une vue dégagée sur une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et possibilité de fermer une cloison pour créer une 5ème chambre afin de répondre à tous vos besoins. Une Salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Des espaces pratiques complètent ce bien notamment avec une belle buanderie pour un quotidien organisé, un garage et un carport d'environ 73 m² au total, pratiques pour vos véhicules et rangements. Un jardin paysagé et soigné, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Les plus sont le store banne illuminé pour des soirées estivales prolongées, le portail coulissant et la porte de garage sont motorisés et la proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est une invitation à la sérénité, idéale pour une famille. Laissez-vous séduire, une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1930
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
425 250 € honoraires inclus
Prix425 250 €
Dont
Prix hors honoraires405 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)20 250 €
Frais de notaires estimés
31 064 €
Montant estimé du projet456 314 €
Prix par rapport au secteur
2 726 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Walter & De Maison

Agences immobilières

94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
Depuis 2009 Walter & de Maison développe des partenariats de qualité avec des institutionnels en tant que mandataire externe. L’équipe location et transaction est composée d’une dizaine de collaborateurs tous dédiés à l’offre immobilier institutionnel. Les annonces sont publiées sur notre site internet www.WalterEtDeMaison.com (entièrement refondu en 2014) avec un excellent référencement dans les principaux moteurs de recherche et plus de 50 sites d’annonces immobilières leaders : Seloger, Immostreet, Logic-Immo, Top Annonces, Capital, La Tribune, etc… Walter & de Maison se place en spécialiste de la mobilité des cadres internationaux de grandes entreprises et d’ambassades, avec lesquelles son département location et transaction entretient des relations privilégiées.
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Informations légales de l'agence

SARL WALTER & DE MAISON, au capital de 12 000 €

Carte professionnelle CPI7501201800003052

Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

Siège : 94 rue Saint Lazare 75009 Paris France

RCS : 511028334

Référence : 13794

Walter & De Maison

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