Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Idéalement située dans le quartier de Nouvelle Ville, venez découvrir cette belle maison familiale offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse. La maison dispose également en rez-de-chaussée d'une grande suite parentale avec salle de bains privative, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille. Le sous-sol apporte un bel espace de stockage. Le jardin clos, sans vis-à-vis, vous assure calme et intimité, tout en offrant un joli potentiel d'aménagement. Une maison avec de nombreux atouts à découvrir sans tarder ! Les plus : - Situation - Volumes - Potentiel - Non mitoyenne - Belle exposition RÉFÉRENCE : LR2412022 CONTACTEZ-NOUS Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 euros et 4760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.