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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
195 m²
Terrain 4 900 m²
365 000 €

à Lorient (56100)

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Description du professionnel

Belle régionale de 195 m2 sur parc paysager (commune de lanvaudan). Sur un parc paysager de 5000 m2, vous découvrirez cette belle maison en pierre, qualitative, aux volumes généreux, rénovée avec goût, et dont chaque espace apporte une convivialité bien spécifique. Ce bien fera le bonheur de personnes désireuses d'espaces intérieurs et extérieurs conséquents, de bénéficier d'un environnement calme et bucolique typique de la région bretagne. Le rdc d'une superficie totale de 115 m2, avec entrée qui dessert un séjour de 86 m2 reparti en 3 espaces, séjour, salon, espace loisir, et pour finir cuisine équipée de 15 m2. La rénovation réalisée mélange modernité tout en conservant l'aspect pierre de la maison initiale. Un escalier béton peint arrive sur un palier ouvert donnant une interactivité avec le séjour du rdc, ensuite couloir desservant 3 chambres, salles de bains, dressing, espace rangement. On aimera tout particulièrement l'esprit hôtel apporté par la finition des huisseries. Au niveau extérieur, magnifique parc paysager avec plusieurs ambiances, tout d'abord espace détente avec piscine, ensuite environnement naturel où paisse 2 moutons de Ouessant, jardin potager où vous pourrez cultiver vos propres légumes, et pour finir une partie boisée ombragée. Des annexes en sus (garage aménagé, local technique, abri de jardin) offrent un potentiel supplémentaire intéressant selon les projets envisagés par les futurs acquéreurs. Une visite s'impose pour découvrir ce bien, où au fur et à mesure on retrace l'histoire de cette construction ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
365 000 € honoraires inclus
Prix365 000 €
Dont
Prix hors honoraires350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.29% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
26 931 €
Montant estimé du projet391 931 €
Facture d'énergie estimée
entre 3170 et 4330 €/an
Prix par rapport au secteur
1 872 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Fedelia Immo

Agences immobilières

28 ALLÉE DU SPI 56610 ARRADON

Informations légales de l'agence

RCS : 843797457

Référence : VFI273

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