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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
260 m²
Terrain 251 m²
728 000 €

Quartier Keroman-Merville à Lorient (56100)

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Description du professionnel

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, cette maison familiale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée desservant une spacieuse chambre de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 30 m² ainsi qu'un grand garage pour un stationnement aisé et des rangements Le premier étage dispose d'un Salon-séjour de 50 m², exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, une Cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, donnant accès à un jardin intime sans vis-à-vis ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau privative Le deuxième étage dessert un palier avec espace bureau idéal pour le télétravail, trois chambres généreuses de 20 m², 21 m² et 25 m² ainsi qu'une salle d'eau confortable de 8 m². Points forts : Emplacement de choix, proche des écoles, commerces, et transports Quartier calme et résidentiel Maison lumineuse, sans travaux à prévoir, avec un jardin paisible Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Imm'Horizon. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1954
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
728 000 € honoraires inclus
Prix728 000 €
Dont
Prix hors honoraires700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)28 000 €
Frais de notaires estimés
51 829 €
Montant estimé du projet779 829 €
Facture d'énergie estimée
entre 2590 et 3590 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Imm Horizon

Agences immobilières

6 RUE DE CARNEL

Informations légales de l'agence

RCS : 482583820

Référence : 846

Imm Horizon

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