iad France - Caroline Top vous propose: Située à Louchats, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique et paisible pour toute la famille. Construite en 1988, sur une superficie totale de 4067m², cette maison de 151m² bénéficie d'un agencement idéal et d'agréable prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison en grande partie rénovée avec une entrée qui donne sur une pièce de vie de 54m2 avec double exposition, une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement qui donne accès à 4 chambres, un bureau pouvant servir de 5ème chambre avec un wc indépendant, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée avec une partie couverte et sa piscine hors sol. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et permettra aux enfants de jouer en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche pour les chambres, offrant un confort optimal en toutes saisons. De plus une dépendance de près de 100m2 peut servir de garage, abri ou tout autre projet en fonction de vos envies mais nécessitant des travaux. En bon état général, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Louchats. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.