Le Groupe L' Immobilière Normande, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située dans une impasse discrète et cachée du cœur de ville de Louviers. Cette maison avec cour intérieur se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine spacieuse de 17 m² avec accès à la cour et un large séjour de 30 m² exposé Sud. A l'étage: pièce palière de 8 m² Carrez (plus de 13 m² au sol), une chambre de 12 m² Carrez (environ 20 m² au sol) et une salle d'eau de 7 m² Carrez. En extérieur: cour lumineuse exposée plein Ouest sans vis-à-vis, abris de jardin, pièce d'eau pouvant devenir une buanderie et un atelier avec double accès (cour intérieure et rue). Cette maison à forts potentiels vous charmera pour ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal dans le cœur de ville. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE G - 'Logement à consommation énergétique excessive' plan de rénovation énergétique à prévoir, induisant un plan d'action pour optimiser l'obtention de subventions et d'aides d'état à travailler avec La Maison de L'Habitat de Louviers. Honoraires : 8 000 TTC inclus charge acquéreur (95 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2024 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2 270 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: