À vendre en exclusivité. Découvrez cette superbe maison de 140 m², idéalement située sur un vaste terrain de 2000 m², sur la commune de LUCHAT à seulement 10 minutes de SAINTES, SAUJON et 20 minutes des plages de la côte royannaise. Cette propriété spacieuse allie confort et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : En y entrant, vous y trouverez un espace aéré où règne en maître un patio lumineux apportant sérénité et paisibilité, accessible depuis de nombreuses pièces de la maison. Un vaste salon-séjour chaleureux, parfait pour des moments de convivialité, fait face à une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Dans la partie nuit, se trouve 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau privatif, idéal pour le télétravail ou les études. Sans oublier, sa salle de bain refaite à neuf avec douche et baignoire, et toilettes séparés. Atouts supplémentaires : - Terrain : Parcelle généreuse de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Énergie : Équipée de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée - Sécurité : Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété - Proximité : Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie paisible et fonctionnel, tout en étant proche des services du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 252878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 279 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 euros et 1346.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :