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Maison de plain-pied à vendre
5 pièces
3 chambres
90 m²
Terrain 327 m²
172 900 €

Quartier Centre Urbain à Luçon (85400)

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Description du professionnel

LUCON 85400 PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED QUARTIER HYPER U FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AGREABLE VILLA SEMI PLAIN PIED/3 CHAMBRES AVEC GRAND SOUS-SOL SUR 327M² ENTIEREMENT CLOS - Cette MAISON SEMI PLAIN PIED de 90M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée avec grand couloir et dégagement/dressing, salon/séjour avec coin salle à manger, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 CHAMBRES, salle de bains, WC séparés - Au sous-sol, retrouvez la 3ème CHAMBRE, grande buanderie, pièce à finir pour studio en duplex (cabine douche, wc et mezzanine) et SPACIEUX GARAGE pour plusieurs véhicules - Le tout sur 327M² entièrement clos - LES PLUS : - CHAUFFAGE CENTRAL PAR POMPE A CHALEUR - ISOLATION DES COMBLES RECENTE PAR LAINE DE ROCHE PULSEE - SPACIEUX GARAGE POUR PLUSIEURS VEHICULES - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : AGREABLE VILLA SEMI PLAIN PIED IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED DE LUCON ET A 20 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT - 172900 euros FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 567742 )

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
172 900 € honoraires inclus
Prix172 900 €
Dont
Prix hors honoraires165 000 €
Frais de notaires estimés
13 756 €
Montant estimé du projet186 656 €
Historique
Prix en baisse
06 octobre 2024
Baisse du prix de 3.4%  
172 900 €
Prix de vente initial
178 900 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Aubret Franck Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830034595984

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Ref. 830034595984