iad France - Roseline Rabiller vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ ** Venez visiter cette charmante maison de 145 m2, située au cOEur d'un joli village historique et pittoresque de LUCQ-DE-BÉARN, avec sa grange attenante de 90 m2 sur 2 niveaux (espace parfait pour les bricoleurs ou du stockage !) Cette maison mitoyenne se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, une cuisine séparée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a un grand palier, trois chambres de belle surface, un WC indépendant et au dernier niveau, vous pourriez bénéficier de la surface des combles, qui pourraient être aménagés. La maison est chauffée par un poêle de masse récent (au bois) qui diffuse une chaleur douce, tout au long de la journée. Vous pourrez également passer des bons moments de détente ensoleillés grâce à la cour d'environ 40 m2 exposée plein sud, au calme, avec vue sur la tour de l'ancienne Abbaye, patrimoine chargé d'histoire. Une parcelle de terrain boisée non attenant d'un peu moins de 500 m2 pour y faire un jardin potager ou autre est un plus. La quiétude du village, les balades à pieds ou en vélo au départ de celui-ci, avec des vues magnifiques sur la campagne Béarnaise environnante ou sur les montagnes des Pyrénées sauront vous convaincre. Il y fait bon vivre ! Le village de LUCQ-DE-BEARN est vivant, puisqu'il dispose d'une école primaire, d'un café associatif avec dépôt de pain, d'un point Poste, d'un joli marché hebdomadaire le dimanche.. Et aussi, une maison médicale sera bientôt ouverte à 2 pas de la maison ! LUCQ-DE-BÉARN est situé à une distance de 11 à 13 km des villes de MOURENX, MONEIN, NAVARRENX et d'OLORON-SAINTE-MARIE, villes plus importantes où vous trouverez tout ce qu'il vous manquerait au sein du village. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller EI (ID 69404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.