iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVELLE EXCLUSIVITE~ IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT * Située en centre ville de la commune de LUMBRES, venez découvrir cette spacieuse maison de ville d'une surface habitable de 146 m² sur une parcelle de 259 m² . - Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie de 30 m² * Une cuisine équipée de 15 m² * Un cellier * Une salle de bain avec baignoire * Un WC - A l'étage, un spacieux palier dessert 4 chambres de 25m², 17 m², 11 m² et 9m² mais aussi une grenier aménageable de 23 m² ( loi carrez ) . En extérieur, une courette vient compléter ce bien ainsi qu'une dépendance de 19m² . POINTS TECHNIQUES : * Dalle béton * Gaz de ville * Tout à l'égout * Toiture dépendance neuve ( 2021 ), * Centrale de traitement d'air CTA 4 ( 2021 ) * Cheminée * Menuiseries PVC double vitrages * DPE C/D * Stationnement devant la maison et parking à proximité Quelques travaux sont à prévoir ! Emplacement stratégique proche des commodités et axes principaux. Contactez moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 143 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.