Immeuble à vendre 312 m² 283500 € Château-Champ de Mars Lunéville (54300)

WEYMESKIRCH William Agent mandataire Optimhome

Note : 4,9 étoiles sur 5

Immeuble

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m². Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville. A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 euros + 50 euros de charges. Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location. Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables. Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement. Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité. Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) (réf. 569047 )

Informations et caractéristiques

2 parkings
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien

283500 €

908,65 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

22680 €

Montant estimé du projet

306180 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

908,65 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 119 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 239 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

22 680

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

WEYMESKIRCH William Agent mandataire OptimhomeAgence professionnel

54000 Nancy

Le 1er réseau immobilier à domicile Nouvelle Génération Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.

Informations légales

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME au capital de 60000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110000 €

Siège: 1025 rue Henri Becquerel, 34967 Biot

RCS: 514994284

SIRET: 51499428400040

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 227790721

Référence annonce: 830032057862

Immeuble à vendre283500 €283 500 €909 €/m²À partir de 1562 €/moisSponsorisé312 m²superficieChâteau-Champ de Mars, Lunéville (54300)