A la recherche d'un nid douillet avec de belles prestations ? Venez découvrir à Luxeuil-Les-Bains 70300, cette jolie maison mitoyenne avec piscine et vue imprenable sur l'étang de la poche depuis sa magnifique terrasse surélevée. Secteur proche de toutes les commodités ( centre ville, écoles, commerces.. ) l'emplacement est idéal ! Bien agencée, ses 80m2 habitables sont intelligemment distribués . Elle vous offrira - Au RDC : sas d'entrée, pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, terrasse extérieure avec pergola , salle d'eau et WC - A l'étage : 3 chambres et un WC - Au s/sol : buanderie, atelier et cave - Extérieur : piscine, jardin attenant Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en Alu récentes, toit en très bon état , bon classement énergétique . PRIX: 145000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D 197 KWH/M2/AN GES B 6 KG CO2/M2/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 1253 et 1695 euros / an abonnements compris Impôts fonciers 781 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr