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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
167 m²
Terrain 181 m²
995 000 €

Quartier Montchat à Lyon (69003)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ Victoire – Au coeur de Montchat, dans une rue calme et prisée (mais à proximité immédiate des commerces du Dr Long) - Splendide maison moderne de 4 chambres. Le mot « coup de cœur » prend ici tout son sens : en effet, élégance et sobriété se mêlent dans cette resplendissante maison, intégralement repensée et rénovée en 2018. Le confort y est roi et tout y a été pensé dans les moindres détails : espaces ouverts et modernes, circulatoire agréable, agencement optimisé et matériaux de qualité… impossible de ne pas être séduits. Aucuns travaux à prévoir, il suffit de s'y installer et d'en profiter. Avec 167 m² habitables, la maison s'élève sur deux niveaux (plus une cave) et offre des espaces de vie très généreux. Au RDC : une entrée avec un espace rangement pratique (dont un coin pour les vélos), des WC avec lave-mains, une superbe cuisine équipée et ouverte donnant sur le séjour. La pièce de vie de 53m² est lumineuse et agréable et est prolongée par une terrasse et un jardin arboré de 80 m², sans vis-à-vis, parfaitement arboré, clos de murs, pour une tranquillité absolue. À l'étage, vous attendent une suite parentale avec salle d'eau ainsi que 3 autres chambres, toutes spacieuses, et une seconde salle d'eau (avec baignoire et douche) ainsi que des WC séparés. A noter : la pièce de vie peut au besoin accueillir une 5ème chambre et vous découvrirez au sous-sol un incroyable espace de loisirs avec une salle de jeux et de musique de 21 m² (aérée et chauffée), une salle d'eau ainsi que des WC. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique… au risque d'avoir à attendre des années avant de retrouver une maison pareille à celle-ci ! Appelez-nous vite ! Référence agence : 2850

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
995 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
70 142 €
Montant estimé du projet1 065 142 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Victoire Immobilier

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108 COURS DOCTEUR LONG 69003 LYON
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RCS : 420867186

Référence : Z5B3-LXP-DQC

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