COUP DE COEUR ! Magnifique maison Type 4 de 105 m2 située à Lyon 8 un véritable écrin de verdure au coeur de la ville Emplacement idéal et stratégique offrant un calme absolu tout en conservant une proximité immédiate avec toutes les commodités dont vous aurez besoin ! Retrouvez à moins de 2 minutes à pied : marché, commerces de proximité, transports en commun (métro D, tram 6), maison médicale, associations, écoles, etc Cette charmante maison réalisée en 1930 nichée au fond d'une impasse, sur un terrain de 410m2, est décorée avec goût et très bien agencée Elle se compose de : Au RDC : - Un réel espace entrée - Une grande et lumineuse pièce de vie de 52m2 organisée en 3 univers : espace séjour, espace salle à manger et cuisine semi-ouverte réalisée sur-mesure et entièrement équipée. L'exposition traversante de la pièce vous permettra d'avoir une pièce baignée de lumière naturelle - Une première chambre de 10,85m2 - Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC - Un rangement fermé sous escalier A l'étage : Une accuillante mezzanine dessert 2 très grandes chambres avec placards intégrés Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage idéalement configuré pour être un espace enfants/ados L'extérieur, calme, ensoleillé, agréable et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de vous détendre et de profiter de chaleureux moments grâce à une terrasse et un grand terrain piscinable De plus, ce joli bien est complété par un grand sous-sol de 80m2 très pratique et confortable au quotidien : rangements, buanderie, cuisine d'été etc Cette maison, très lumineuse, vous offrira de nombreux atouts : - Environnement central, calme et privilégié, libre de tout vis-à-vis - Grand terrain piscinable - Agencement idéal et sans perte de place permettant d'avoir des espaces généreux, lumineux, optimisés et bien délimités pour le confort de chaque membre de votre famille - Prestations haut de gamme : climatisation réversible aux 2 étages, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, magnifique séjour lumineux, véritable parquet, pièces d'eau très récentes, cuisine semi-ouverte équipée et réalisée sur-mesure, nombreux rangements (placards, dressings, buanderie, etc) Produit coup de coeur à visiter immédiatement ! Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Aucun travaux à prévoir DPE : D Taxe foncière : 816EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations