Amoureux de la pierre, en village, au calme, à deux minutes du bourg de Chateau-Thébaud et du site de Pont Caffino, Jolie maison ancienne (1850) entièrement rénovée ( environ 83m2), 3 chambres ( 10,8m2, 10m2, 9,7m2) sur une parcelle de 147m2 Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée avec Salon (23m2), grande cuisine (19m2) aménagée et équipée, WC, chambre avec accès extérieur porte fenêtre et salle de bain. Dégagement placard avec ballon d'eau chaude et portant vêtements. A l'étage, 2 chambres desservies par un pallier. Joli jardin clos avec 2 cabanons en pierre, terrasse et jardinet avec potager. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir   À l'extérieur : deux bâtiments attenant à usage d'abri de jardin. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement comporte également une terrasse et un jardinet. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède des places de parking devant de la maison. 3,5km du bourg de maisdon sur sèvre (écoles, boulangerie, restaurant, coiffeur, carrefour market, tabac presse) Transport scolaire au pied de la maison. 20 min du périphérique nantais Prix?: 225 000€ net vendeur . Pas de frais d'agence. Poêle à bois 2020 Fenêtres volets solaires 2021 Cuisine 2020  entièrement équipée (hotte, plaque gaz, four, micro-onde ,lave-vaisselle, lave-linge/sèche, réfrigérateur) factures pour déduire les frais de notaires Radiateurs à inertie 2021-2022 WC suspendu 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ??1400 € par an ?? 440€ par an ?? 180€ par an ?? 150€ par an ?? 293€ par an impôt foncier ?? 80€ gaz plaque cuisson Les Diagnostics Dpe D Ges B À PROPOS DE LA VILLE ACHETER UNE MAISONÀ MAISDON-SUR-SÈVRE Maisdon-sur-Sèvre est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique (44). Les 2 873 habitants de cette commune ont un âge moyen de 35 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des employés et ouvriers. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 96 % de maisons et 4 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 2 %. La taxe d'habitation s'élève à 16 % et la taxe foncière à 18 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 28 %, taxe foncière à 15 %). Quant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, elle est de 13 % .