Venez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située sur une parcelle de 301 m², proche écoles, collège, commerces et transport, 5 min à pied du métro Ligne 8. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin ; une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre avec un grand dressing. A l'étage, une petite pièce avec verrière pourra être aménagée en bureau ; vous profiterez d'une salle d'eau avec un 2ème WC indépendant et deux chambres dont une de plus de 23 m² au sol pouvant éventuellement être scindée en deux. Un garage attenant à la maison vous permettra de garer votre véhicule. LES PLUS : - volets électriques et fenêtres double vitrage - climatisation réversible - peintures récentes - jardin arboré d'arbres fruitiers Cette annonce référence 259379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE BARIANT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80767815600017. Prix du bien : 672 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 407 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 euros et 4059.99 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :