iad France - Antoine Gamore vous propose : Charmante Maison en pierre de Village, au cOEur du village botanique de Manas, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison actuellement séparée en 2 parties indépendantes, peut être réunie pour créer une maison principale. La première partie de 110m2, rénovée et libre de toute occupation se compose de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine avec son petit extérieur, 1 salle de bain, 1 WC, 1 terrasse exposée au sud et 1 petite cave. DPE classé en C. La seconde de 62m2 louée ( fin de bail au 1/05/2025) offre 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 balcon et un grand patio. DPE classé en F. Assainissement collectif poêles à bois et appoint avec radiateurs électriques. Fibre optique. Ce bien à Manas représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et tranquillité. Proche écoles, collèges et commodités. à 20 minutes de Montélimar, gare et autoroute Proximité rivière et montagnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.