Située sur les hauteurs, dans un quartier paisible, offrant une surface totale de 186 m² environ, sur une parcelle de 1000 m²environ arboré, fleuri et clôturé. Cette propriété se compose au rez-de-jardin d'un appartement type T3 d'environ 54 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Vous y trouverez également un garage spacieux de 36 m². À l'étage, l'habitation principale de 96 m² se distingue par son grand séjour lumineux, sa cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. ATTENTION lignes hautes tension à proximité de la maison !! Une magnifique terrasse, parfaitement orientée, vient compléter cet espace de vie agréable. Vous offrant une intimité et une tranquillité précieuses, alliant confort, luminosité et espace, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieure et extérieure selon vos envies. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 260441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 345 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 euros et 7760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :