ENSEMBLE DE 2 MAISONS DONT UNE AVEC RAPPORT LOCATIF, une opportunité à saisir au coeur d'un bourg avec commerces de proximité situé à 15 mn de CONFOLENS. Cet ensemble immobilier se complète avec un terrain clos et arboré et un terrain constructible attenant à la maison principale, et un garage indépendant pour la maison en location. MAISON D'HABITATION DE 100 m² HABITABLE comprenant au rez-de-jardin : cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en façade- séjour/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert -3 chambres-Salle de bains -WC - Débarras. Au sous-sol : garage-cave-espace chaufferie/buanderie Chauffage central bois avec production d'eau chaude - chauffe-eau gaz - menuiseries survitrage bois - volets bois - combles isolés - maison alimentée en eau par un puits - tout à l'égout. Terrain attenant clos et arboré - cour fermée - Petits toits avec poulailler. UNE SECONDE MAISON de 49 m² SUR 2 ETAGES, EN LOCATION, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée - salle à manger- salle d'eau - WC - Chaufferie-Véranda avec petit toit attenant. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade - Au 2ème étage : grenier aménageable. Menuiseries double vitrage PVC au rdc - Persiennes métalliques - volet roulant à l'arrière - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique Combles isolés - Tout à l'égout Garage non attenant - Terrain sur l'arrière. L'ensemble pour une surface de 2448 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 143 100 € HONORAIRES : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 135 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND R.S.A.C. 903 512 689 - SL_1738725841