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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
213 m²
Terrain 1 686 m²
449 000 €

Quartier Marange à Marange-Silvange (57535)

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Description du professionnel

THE OU CAFE IMMOBILIER : MARANGE SILVANGE : Idéalement située à la croisée de l'A4 et de l'A31, prenez le temps de découvrir cette superbe demeure de maître de 213 m2 habitables, bénéficiant de nombreux atouts. Dans un cadre verdoyant, avec un terrain de 1686 m2 sans vis à vis et piscinable, cette bâtisse de charme se prête à une vie de famille. Belle entrée avec escaliers anciens, grand espace de jour avec double salon, cheminée, salle à manger spacieuse et grande cuisine américaine ouverte. Accès sur une magnifique terrasse extérieure, couverte, surplombant le jardin et le panorama. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec grande chambre, salle de douche privative, et espace buanderie. En 1er étage, 3 très grandes chambres avec parquets anciens, et spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Grand sous-sol avec 4 caves, double garage, et superbe grenier de plus de 100 m2 avec magnifiques poutres apparentes (idéal pour aménager d'autres espaces) complètent cet ensemble très noble, ayant conservé le charme de l'ancien, tout en répondant à nos besoins de vie moderne. Lumineuse, en très bon état, très bien isolée, bien située et très bien agencée, elle ne pourra que satisfaire vos exigences les plus pointues. DPE : C Thé ou Café Immobilier

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Caractéristiques

Construite en 1901
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
2 parkings
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
449 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
32 693 €
Montant estimé du projet481 693 €
Facture d'énergie estimée
entre 1950 et 2690 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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The Ou Cafe Immobilier Sarl

Agences immobilières

2 RUE SAINT JEAN 57100 THIONVILLE

Informations légales de l'agence

SARL THE OU CAFE IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle CPI 5705201900041498 délivrée par la Préfecture de MOSELLE

Garantie financière AXA IARD pour un montant de 110 000 €

Siège : 2 rue Saint-Jean 57100 THIONVILLE FRANCE

RCS : 850786567

Référence : 546

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