Dans un environnement résidentiel paisible de Maraussan, à 5 killomètres de Béziers, CL CONSEILS By La Toile immobilière présente une élégante villa de type 5. Érigée en 2006 sur un terrain de 570m², cette résidence de 144m² séduit par ses matériaux de qualité et son aménagement paysager soigné. Entièrement climatisée, elle propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salle-à-manger lumineuse, un salon séparé, et une suite parentale, tous donnant accès à une charmante terrasse ombragée. Un cellier pratique ainsi qu'un garage, accompagné d'un carport, offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisé, assurant le confort de toute la famille. À l'étage, découvrez trois chambres avec dressing intégré, une salle de bains, et des toilettes séparées, créant ainsi deux espaces distincts pour le bien-être familial. À l'extérieur, le jardin aménagé comprend une piscine pour les journées ensoleillées, ainsi que deux abris de jardin pour un rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité d'une école primaire, facilement accessible à pied, de plus la construction d'un nouveau collège pour la rentrée 2025 permettra une continuité dans le parcours scolaire des enfants. Vous apprécierez également la proximité des commerces accessibles à pied, ainsi que des transports en commun situés à seulement 50 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette propriété, alliance parfaite de confort, d'espace, d'agrément de vie, et de qualité de construction, représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 3,37 % TTC inclus charge acquéreur (386 000 euros hors honoraires)