Sur la commune de Marcellaz- Albanais à 10 min de Rumilly et à 20 min d'Annecy. Venez découvrir un bel ensemble immobilier à fort potentiel. Une ferme à rénover comprenant à ce jour 177 m2 habitables + 100 m2 d'annexes + l'ensemble des combles représentant environ 180 m2 avec belle hauteur sous faîtage. Le tout sur un terrain calme, arboré, d'environ 800m2 Plusieurs options possibles : résidence principale / création de gîtes / marchand de biens Coté habitation : Au sud de la bâtisse 2 niveaux d'habitations indépendants RDC d'environ 55 m2 1er étage d'environ 65 m2 Au nord de la bâtisse Un niveau au RDC de 57 m2 Au centre de la bâtisse plusieurs annexes, cave, local cuve, etc. .. Sur une surface de 68 m2 idéal pour les installations techniques et caves. A tout cela on ajoute une grange de 27 m2 Enfin les combles aménageables présentent un réel fort potentiel d'aménagement Cote technique : Réhabilitation de l'assainissement ou création. Reprise couverture Rénovation globale à prévoir dans un ensemble sain, étage en béton tout comme la majeure partie de la structure En résumé un bel ensemble immobilier adaptable à divers projets ! Annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926