!! Baisse de prix !! !! Opportunité à saisir !! Située sur la commune de Marly, dans un secteur très calme, cette maison individuelle pleine de charme offre un cadre de vie paisible, à la campagne tout en étant en ville. Caractéristiques principales : Superbe jardin de 700m² avec deux terrasses, offrant une vue dégagée sur les champs. Idéal pour profiter de la tranquillité et des espaces verts. Sous-sol complet de 84m² avec garage offrant de nombreux rangements ou autres possibilités d'aménagement. Un hangar de 52m² avec porte motorisée pouvant accueillir minimum deux véhicules. Cet espace est également parfait pour les amateurs de bricolage, ou simplement pour du stockage. Il peut aussi être aménagé en appartement ou pour une accueillir une activité libérale. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une qui peut servir de bureau, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un WC séparé. La maison est habitable de plain-pied, un atout pour le confort au quotidien. Étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et un espace grenier pour du rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix à proximité des commodités, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ne tardez pas à la visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11908