95670 - MARLY-LA-VILLE - HAMEAU DE LA SUCRERIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXCELLENT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette CHARMANTE MAISON située dans un quartier paisible de Marly-la-Ville. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 4 pièces, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, également d'un poêle à bois. L'isolation en double vitrage assure une bonne performance énergétique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre havre de paix. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau pratique, tandis que les chambres à l'étage offrent de beaux volumes, dont une chambre de 16,25 m² parfaite pour les parents. Proches des grands axes routiers, située à 6 minutes de la gare RER D de Louvres et de la gare RER D de Fosses (desservant la Gare du nord en 30 minutes), du centre commercial E. LECLERC et à 10 minutes de l'aéroport ROISSY CDG Côté commodités, vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus ''La Sucrerie'' sur la ligne R4, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces sont également à proximité, avec un Auchan Supermarché à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et restaurants pour vos besoins quotidiens. Pour vos enfants, les écoles Marcel Pagnol et le collège André Malraux sont à moins de 2 minutes en voiture. Les parcs et forêts environnants, comme la Place du 19 mars 1962, offrent de belles opportunités de promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable. LES VISITES N'ATTENDENT PLUS QUE VOUS ET SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Marly-la-Ville. Mon équipe et moi sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recrutons également des consultants indépendants pour rejoindre notre équipe. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Tine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°918003187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris