EG AGENCY vous présente à la vente, Deux Maisons indépendantes T3 et T5 - Terrasses - piscine - Jardin , le tout sur une parcelle de 630 m2. Sur le secteur de SAINT-LOUP / SAINT TRONC, A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 : Une grande maison de 95m2 habitables avec une plus petite maison indépendante de 57m2 sur un terrain 630m2 au total, au fond d'une impasse au calme. Ce bien se compose comme suit: - Maison Type 5 de plain-pied 95 m2 : Une cuisine semi ouverte sur une salle a manger ,un vaste séjour avec bar et cheminée , une une salle de bains avec WC attenant, deux chambres donnant sur une terrasse, une pièce dressing ou bureau , une mezzanine avec pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. - Maison Type 3 de plain-pied 57m2 : Un salon/salle à manger , une cuisine semi ouverte , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez d'une cheminée dans le séjour pour vos belles soirées d'hiver, et d'un barbecue/ four à pizza pour vos déjeuners en famille sur une grande terrasse de 80m2. Une belle piscine et un jardin séparé pour chacune des maisons, orné d'un beau figuier. Il est possible de ne faire qu'un grand jardin commun. Le bien dispose également d'un puits qui peut permettre d'alimenter en eau la piscine. Idéal pour les grandes familles ou les personnes ayant besoin d'une dépendance. Stationnement à l'extérieur dans la rue. TRAVAUX A PREVOIR Taxe foncière : 2 362 euros / an Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Gestion - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.