Vente maison 4 pièces Marseille 11ème - maison F4/T4/4 pièces 95 m² 395000€

14 Photos

Exclusivité

Maison 2 étages à vendre

4 pièces

3 chambres

95 m²

395 000 €

Quartier Saint Marcel à Marseille (13011)

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Description du professionnel

**EXCLUSIVITE** **ROUTE DE LA VALENTINE** ** NOUVEAU PRIX ** Votre agence NESTENN vous propose à la vente, cette jolie maison d'environ 95m2 construite en 2008, sur un terrain de 300m2. Idéalement située, cette maison familiale offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse avec une cuisine ouverte et un coin salon séparé. Au premier étage, une chambre avec sa salle de bain et un toilette, bénéficiant d'une terrasse exposée sud. Au deuxième étage, vous accéderez à un dégagement donnant sur deux chambres avec velux. Le jardin arboré, piscinable, est parfait pour les jeux d'enfants et les repas en plein air. D'un point de vue technique, fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. Chauffe-eau. Stationnement facile. Taxe foncière affichée à 1500 euros. Proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Extérieur

Terrasse

Jardin

Cadre et situation

Exposition Sud

Calme

Surfaces annexes

2 parkings

Cuisine

Cuisine équipée

Hygiène

Salle de bain (baignoire)

Toilettes

Pièces à vivre

Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non soumis au DPE

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non soumis au DPE

À propos du prix

Détails du prix

395 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Frais de notaires estimés

28 989 €

Montant estimé du projet423 989 €

Prix par rapport au secteur

4 158 € / m²

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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.

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