L'ACCUEILLANTE I MAISON I 13ÈME ST JUST L'ACCUEILLANTE I MAISON I 13ÈME ST JUST À la vente chez Gabaston Immobilier cette superbe maison familiale de 100m2, avec jardin, piscine, garage et aire de stationnement. Nichée dans le quartier de Saint-Just sur un terrain de 480m2 environ, ce bien bénéficie d'un accès discret et sécurisé dans une impasse avec portail. Élevée d'un étage, la maison se compose au premier niveau d'un vaste salon salle à manger de 30 M2 qui donne accès via deux grandes baies vitrées au jardin. Au total, 150m2 d'extérieurs, avec piscine, terrasse et jardin : idéal pour des moments de détente entre proches. La pièce de vie est complétée par la cuisine américaine, moderne et équipée. On retrouve également à ce niveau un WC et un accès au garage de 20m2. À l'étage, on retrouve la salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC ainsi que l'espace nuit avec 4 belles chambres, dont 2 bénéficiant d'une magnifique terrasse bien exposée. Une aire de stationnement pour 2 véhicules complète ce bien. Climatisation réversible dans toute la maison (intégrée dans les faux plafonds à l'étage), volets roulants électriques, excellente isolation.. Tout le confort moderne est à disposition. Il ne reste plus qu'à s'y installer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 3131euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Surface : m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 900 euros et 1270 euros Honoraires à la charge du vendeur