Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose cet immeuble de 12 pièces réparti sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et un excellent potentiel locatif. Situé sur une parcelle de 380 m², ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou une grande famille cherchant à conjuguer confort et rentabilité. Le bâtiment comprend 7 chambres, une salle de sport actuellement louée à un kinésithérapeute avec un loyer mensuel de 1317 €, garantissant un revenu locatif constant. Rez-de-chaussée : 2 studios avec un fort potentiel locatif, parfaits pour des locations à court ou long terme. Une chambre d'amis, idéale pour recevoir. Premier étage (R+1) : Espace sportif de 100 m², actuellement loué à un kinésithérapeute pour un revenu mensuel de 1317 €. Deuxième étage (R+2) : 3 chambres en duplex, offrant une grande superficie totale de 110 m². Un espace extérieur de 15 m², parfait pour un coin détente ou un jardin suspendu. Équipements et prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal été comme hiver. Cheminée pour une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une piscine privée ainsi qu'un barbecue en pierre pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet immeuble se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement et son potentiel locatif. Les studios, l'espace sportif loué, ainsi que les chambres en duplex avec extérieur offrent de nombreuses opportunités pour maximiser la rentabilité. Points forts : 7 chambres, 2 studios et une salle de sport Parcelle de 380 m² avec piscine et espace barbecue Espace sportif de 100 m² loué avec un revenu locatif de 1317 €/mois 3 chambres en duplex avec extérieur de 15 m² Climatisation réversible et cheminée Proximité des commodités, commerces, écoles et transports Ryan Forestier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .