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Maison à vendre
4 pièces
3 chambres
135 m²
515 000 €

Quartier Notre Dame Limite à Marseille (13015)

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Description du professionnel

MARSEILLE, Nichée sur les hauteurs du Mont d'Or, dans le 15e arrondissement, cette maison de 135 m² est un véritable havre de paix. Sur 724 m2 de terrain, entourée d'un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les cinq pièces spacieuses, baignées de lumière, vous invitent à la détente. Chaque espace a été pensé pour offrir de beaux volumes, créant ainsi une sensation d'ouverture et de confort. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. La vue dégagée sur les environs vous promet des moments privilégiés, tandis que la piscine, parfaitement intégrée dans le jardin, devient l'endroit idéal pour se rafraîchir et se ressourcer. Fonctionnelle, cette maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Grâce à ses panneaux solaires, elle génère un revenu annuel de 2000 euros, une touche écologique qui vient renforcer son charme. Cette propriété unique, au style bohème et atypique, est un véritable coup de cœur. Elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Une visite virtuelle est disponible Une visite ? contactez moi Andréa GARCIA LGM IMMOBILIER votre conseillère du secteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 11722

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
515 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
37 220 €
Montant estimé du projet552 220 €
Facture d'énergie estimée
entre 1420 et 1980 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lgm Immobilier

Agences immobilières

471 AVENUE DE MELGUEIL 34280 LA GRANDE MOTTE

Informations légales de l'agence

SARL LGM IMMOBILIER, au capital de 2 000 €

Carte professionnelle 3402 2017 000 016074 délivrée par la Préfecture de Montpellier

Siège : 471 Avenue de Melgeuil 34280 LA GRANDE MOTTE FRANCE

RCS : 823536701

Référence : 0M6V-BLQ-9EE

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